当前位置: 找广东快三高手 —主页-网 > 二手房交易 > 二手房交易税费 > 甘肃快三计划软件—计算二手房交易税费有哪些标准

  与二手房屋有关的一些事情现在比较的受购房者关注,其中最为关键的就是税费了。想必很多人都想要了解,甘肃快三计划软件—计算二手房交易税费有哪些标准?二手房交易需要什么手续?二手房交易资金风险如何防范?下面由找广东快三高手 —主页-网小编为您介绍一下。

甘肃快三计划软件—计算二手房交易税费有哪些标准

  一、甘肃快三计划软件—计算二手房交易税费有哪些标准

  是否满2年关系到营业税的缴纳情况。甘肃快三计划软件满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:

甘肃快三计划软件  1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

  2、印花税(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

甘肃快三计划软件  3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

甘肃快三计划软件  4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

  二、二手房交易需要什么手续

  1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果;

  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记;

  3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》;

  4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估;

  5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费;

  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续;

  7、申请人到发件窗口领取房地产证。甘肃快三计划软件属抵押(按揭)同时领取他项权证。

  三、二手房交易资金风险如何防范

  1、三“金”要分清

  首先,要区别意向金、定金和订金。定金是一种担保金,即支付定金的一方违约,收取定金的一方可没收该定金;收取定金的一方违约,应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保,督促双方按约履行合同。甘肃快三计划软件订金则是一种预付款,是款项的一部分,不具有担保的性质。

  2、付款时间和方式要明确约定

甘肃快三计划软件  在二手房交易过程中,一定要在购房合同中对付款方式和时间进行明确约定,购房者可根据个人不同的情况采用不同的付款方式。交易当事人自行支付交易资金的,应当在订立合同付款协议时,明确交易款项的金额、支付条件、支付方式和交付时间等。

  以上是找广东快三高手 —主页-网小编整理的关于甘肃快三计划软件—计算二手房交易税费有哪些标准、二手房交易需要什么手续、二手房交易资金风险如何防范的内容。希望上文的的内容会有所帮助。甘肃快三计划软件还有其他需要了解的广东快三高手 —主页-律知识,欢迎上找广东快三高手 —主页-网的广东快三高手 —主页-律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

二手房交易推荐律师
我是公众
找广东快三高手 —主页-网百家号 手机百度扫一扫 找广东快三高手 —主页-网百家号
广东快三高手 —主页-律咨询有广东快三高手 —主页-律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找广东快三高手 —主页-网,中国大型的广东快三高手 —主页-律服务平台,最早的广东快三高手 —主页-律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费广东快三高手 —主页-律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 mcgonk.com ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违广东快三高手 —主页-和不良信息举报电话:400-678-6088